bakgrund
Varför byggs inte fler småhus?
Av det totala antalet bostäder som byggs är en mycket liten andel småhus. Det gäller både i hela landet och i Stockholm.
Den totala andelen småhus av alla befintliga bostäder är ca 40 % i landet. Småhusen utgör dock bara omkring 12 % av alla nybyggda bostäder i Sverige! Detta trots att de flesta svenskar vill bo i småhus!
Varför är det så? Den politiska viljan tycks saknas, trots att runt 70 % av Sveriges hushåll säger sig helst vilja bo i småhus. Småhusindustrin har outnyttjad kapacitet att bygga och väntar på politiska initiativ sedan flera år tillbaka. Några sådana har dock inte kommit!
Jfr. Egnahemsrörelsen och Koloniträdgårdsrörelsen där politiska förändringar (bl.a. tomträtt i stället för ägande av marken) gjorde det möjligt att bygga billigare bostäder för lite resurssvagare grupper under
1920-1930-talen! Kanske är det dags att göra något liknande igen?
En ljusning kan dock skönjas från 2023. Staten ger nu kommunerna ekonomiskt stöd när de gör detaljplaner för att bygga småhus eller om man bygger om andra typer av lokaler till bostäder. Regeringen belutade om detta under 2023 och medel kunde sökas från 2024.
BBG anser att det vore bättre om staten, regioner och kommuner (gärna samordnat!) stimulerade småhusbyggandet i en större, industriell skala, längre ut från stadskärnorna. Då har man också en möjlighet att bättre styra hur många, på vilka platser och vilken typ småhus som ska byggas.
Det synes särskilt värdefullt mot bakgrund av att en klar majoritet av Sveriges invånare säger sig föredra att bo i småhus. En ytterligare effekt av att bygga fler småhus skulle bli att fler lägenheter skulle bli lediga för inflyttning, p.g.a. den kedjeeffekt som blir följden av att folk flyttar in i de nya småhusen, varvid lägenheter blir lediga osv. osv.
Dessutom har Stefan Attefall (nu Landshövding i Uppsala län, tidigare civil- och bostadsminister under åren 2010-2014) under våren 2025 utsetts till ledare av den nytillsatta Egnahemskommissionen. Han har i juni 2025 publicerat en rapport i ämnet (v.g. se länk nedan). Redan under hans tid i regeringen Reinfeldt pekade han på att ett ökat byggande av småhus var önskvärt.
Han skriver bl.a. i sin rapport (juni 2025):
-
Sverige har idag färre småhus och bygger färre småhus än vad som är förenligt med de bostadspolitiska målen och hushållens önskemål.
-
Sveriges småhusbyggande är anmärkningsvärt lågt i internationell jämförelse.
-
Sveriges småhusbyggande är anmärkningsvärt lågt i ett historiskt perspektiv och utifrån de ekonomiska förutsättningar som råder.
-
Underlagen som används för att bedöma bostadsbehoven är bristfälliga, vilket bidragit till att dölja problemet och gett otillräcklig information till beslutsfattare.
-
Den regionala fragmentiseringen av bostadspolitiken och den svaga ställning nationell och regional fysisk planering har i Sverige ger bristfälliga kopplingar mellan riksdagens bostadspolitiska mål och kommunernas agerande.
Det finns ett ökat intresse bland politiker och planerare för trädgårdsstäder. Det går att bygga relativt tätt med lokal service och kollektivtrafiklösningar, vilket skapar en attraktiv boendemiljö, säger Stefan Attefall.
Länk till Egnahemskommissionens rapport del 2, ”Situationen för småhusbyggande i Sverige”:
https://www.dropbox.com/scl/fi/bfpn96p2q4ef1qd9ff2to/situationen-for-smahusbyggande-i-sverige.-delredovisning-2-i-uppdrag-att-verka-for-okat-smahusbyggande-genom-en-ny-egnahemsrorelse-S.-Attefall-pdf.pdf?rlkey=ie574ixzt8e7w5jm88shrc9hf&dl=0
Tidningsartikel:
https://arkitekten.se/nyheter/stefan-attefall-ska-fa-igang-en-ny-egnahemsrorelse/